濱江物業(yè)“纏草繩”抵御嚴(yán)寒支妙招
草編產(chǎn)品：草支墊，草袋，草簾，草繩 聯(lián)系人：張經(jīng)理 銷售電話：15937370357 點擊： 字號：大中小
冬季的到來，首先要做的是防凍、防漏、防滑。一般來講，應(yīng)注意空置房屋、綠化、共用設(shè)施、設(shè)備以及樓道保溫等四個方面。
防凍
空置房防凍題
防凍措施：
1、加強(qiáng)室內(nèi)防寒保溫。對空置房屋的外門窗(包括陽臺門窗)進(jìn)行檢查，缺失的玻璃應(yīng)補(bǔ)安，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)實。必要時還應(yīng)將上、下水管線用巖棉等保溫材料進(jìn)行保溫，對關(guān)閉不嚴(yán)的門窗用草墊子、棉門簾進(jìn)行封檔。上、下水主管線都在其室內(nèi)，一旦發(fā)生凍害，受影響的就是全樓的住(用)戶。因此，不能忽視防寒保溫。
2、建立空房巡視制度。設(shè)專人對空置房屋進(jìn)行巡視，一般要求三天巡視一次，最長時間也應(yīng)一周巡視一次。三九嚴(yán)寒時對重點房屋應(yīng)一天巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并及時解決。
3、建立應(yīng)急機(jī)制。制定出切實可行的應(yīng)急預(yù)案，組建應(yīng)急維修隊，準(zhǔn)備應(yīng)急物資材料。無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應(yīng)急報告，相關(guān)人員能及時趕到現(xiàn)場，盡快解決發(fā)生的問題。真正做到應(yīng)急不慌，處理得當(dāng)，修繕及時，避免損失。
綠化防凍
1、樹干涂白。進(jìn)入秋末冬初，常規(guī)的方法是使用石灰加石硫合劑對枝干涂白，但這種涂白持效期短，且石灰堿性大，長期使用會對苗木生長不利。一般涂白高度為1-1.2米左右。在使用過程中，即使融入土地，也不會影響土壤酸堿度；白色具有反光作用，樹體吸熱少，不會因晝夜氣溫劇變受到明顯影響，有效減輕冬季園林樹木凍害和倒春寒等危害；特別對薄皮樹種向陽面產(chǎn)生的日灼能有效減輕發(fā)生。同時樹木涂白后能防止病菌侵入，殺死寄生在樹干上的病原菌；破壞害蟲（螨類、蚧類等）越冬場所,防止土壤里的害蟲爬到樹上危害樹干。
2、使用防凍劑。化學(xué)防凍方法是一種應(yīng)急措施，必須密切關(guān)注當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報，在寒潮降溫前15天以上使用效果最佳。
3、灌防凍水。在冬季土壤易凍結(jié)的地區(qū)，于寒潮來臨之前（即土地封凍前），灌足一次水，稱為“灌防凍水”。灌防凍水的時間不宜過早，否則會影響抗寒力。一般以“夜凍日化”期間灌水為宜，這樣到了封凍以后，樹根周圍就會形成凍土層，以維持根部溫度保持相對穩(wěn)定，不會因外界溫度驟然變化而使植物受害。
4、根頸培土。防凍水灌完后結(jié)合封堰，在樹木根頸部培起直徑30至50厘米，高30至50厘米的土堆，防止低溫凍傷根頸和根系。同時也能減少土壤水分的蒸發(fā)。為避免越冬害蟲在土堰中越冬，可適量加入地害平等地下專用殺蟲劑，消滅越冬害蟲。
5、架風(fēng)障。對新栽苗木及地被植物，可通過搭建防風(fēng)障、防風(fēng)墻、防風(fēng)房等措施預(yù)防冬季寒風(fēng)抽干枝條?？蛇x用彩色塑料布搭建，風(fēng)障高度要超過樹高，常用杉木、竹桿等支牢或釘以木樁綁住，以防大風(fēng)吹倒，漏風(fēng)處再用稻草在外披覆好，綁以細(xì)棍夾住，或在席外抹泥填縫。
6、卷桿。對于不耐寒的樹木（尤其是新栽樹），要用草繩道道緊接的卷干包裹主干和部分主枝來防寒。
7、樹基積雪。在樹的基部積雪可以起到保持一定低溫，免除過冷大風(fēng)侵襲，在早春可增濕保墑，降低土溫，防止芽的過早萌動而受晚霜危害等作用。在寒冷干旱地區(qū)，尤有必要。但如果道路使用融雪劑，千萬不要將積雪堆積在樹基部，以免影響樹木生長。
共用設(shè)施、設(shè)備防凍
進(jìn)入冬季后，小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備也應(yīng)該做好保溫防凍措施。上、下水管線、消防設(shè)施等大多在樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)，隆冬時節(jié)很容易發(fā)季凍害：如下水管道凍結(jié)造成下水不通，消防溫感報警器凍裂造成漏水等現(xiàn)象。因此，要對這些共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保溫。保溫方法可用珍珠巖砌塊圍護(hù)或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必要時，還可在地下室(或地下停車場)入口處安裝熱風(fēng)幕設(shè)施。
樓道保溫
入冬前應(yīng)將樓道門窗關(guān)閉嚴(yán)實，缺損玻璃及時補(bǔ)全。屋面出入口也要封閉嚴(yán)實，必要時可加鎖防護(hù)。沒有閉門器的樓道門應(yīng)安裝門弓子，以達(dá)到樓道門自動回關(guān)。
防漏
冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。
1、屋面滲漏的防治。
冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超過卷材邊緣時，順著翹起的縫隙向下滲漏;二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季寒冷時鐵板與卷材膨脹系數(shù)不同，容易出現(xiàn)卷材翹起的現(xiàn)象。屋面積雪溶化成水流淌時，順翹起之處滲漏。另外排水口窄小，防水施工時有一定困難。
冬季屋面滲漏防治的主要方法：
①在入冬前仔細(xì)檢查女兒墻防水檐下卷材有無翹起縫隙，如發(fā)現(xiàn)有縫隙應(yīng)用防水油膏嵌充，以牢固密實為準(zhǔn);
②仔細(xì)檢查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實到位，如發(fā)現(xiàn)不密實或沒到位現(xiàn)象應(yīng)立即用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材;
③冬季一旦發(fā)生屋面滲漏，要迅速排除屋面積雪和積水(冰)，再仔細(xì)清理滲漏之處的冰渣水滴，必要時可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。
2、外墻面水落管滲漏的防治。
大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出。可是外墻的水落管(特別北外墻面上的水落管)溫度很低且又很長，雪水順?biāo)涔芰飨聲r就凍結(jié)在水落管內(nèi)壁上，一層復(fù)一層逐漸成冰堵住整個水落管，繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來順外墻面流淌，在夜間寒冷時又凍結(jié)在外墻面上。冬季寒冷時外墻面形成冰面層現(xiàn)象隨處可見，即是由此而成。
防治水落管滲漏主要方法：
①在屋面積雪溶化期間，注意及時清掃排出積水，并在臨近黑天時，在水落管上部用木棍敲打，將粘結(jié)在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落，避免冰層越積越厚堵住整個水落管;
②發(fā)現(xiàn)外墻面上有冰層時，要及時將冰層清理。即能避免冰層墜落傷人，也可減輕或避免此處墻面春暖花開時發(fā)霉長毛。
防滑
冬季，由于天氣寒冷，路面有雪有冰非常滑，人員出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小知識，及時做好溫馨提示。
人員的防滑
①及時清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。
②在主要通道上設(shè)置防滑設(shè)施，如：防滑毯、防滑墊等。
③在存在滑到風(fēng)險的地方，設(shè)置安全提示標(biāo)語。
④冬季雪天出行應(yīng)穿防滑鞋，在馬路人行臺階上行走。
⑤雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，因為上臂來回擺動能起到平衡作用。
⑥如果路上真的不小心突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，因為這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不可亂揉亂動，以免加重傷情。應(yīng)用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請求他人幫助或報警，盡快送醫(yī)院治療。
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