一、綠化管理方案

小區(qū)的綠化本著"人與自然和諧共處"的原則，優(yōu)美的園林環(huán)境不但能為人們提供讓人心情愉悅的休憩空間，而且能夠改善人居環(huán)境，在潛移默化中陶冶人們的心靈，最大限度地發(fā)揮其環(huán)境效益、社會效益、文化效益，使人們能在物質(zhì)和精神上都有所收益。作為專業(yè)的物業(yè)公司，我們希望我們的努力能使這里花紅柳綠，綠草如茵，成為每個人心中的理想家園。綠化養(yǎng)護(hù)并非一朝一夕的事情，在做好日常工作的同時，我們同樣將對不同植物在不同的時間采取不同的養(yǎng)管措施，我們將分步安排我們的日常工作

1、片栽造型色澤植物

修剪適時整形，保持整齊美觀，修雜亂枝及藤蔓枯枝，做到線直面平或一定的造型形式，及時清理現(xiàn)場，及時掌握蟲情，做好預(yù)防措施。冬春兩季施有機肥，通過翻挖松土結(jié)合抗旱，使有機肥料進(jìn)入土壤。

2、抹芽

及時抹除不定芽，主干分叉以下萌芽全部抹除，分叉點以上按整形要求合理留芽；及時清除抹芽場地。

3、抗旱

掌握旱時，及時抗旱，做到不出現(xiàn)樹葉萎縮，樹枝干枯的現(xiàn)象，一次必須澆透也可結(jié)合施肥進(jìn)行。

4、補植

按規(guī)格要求挖坑，將雜務(wù)全部清除，深度達(dá)到要求，上下口徑一致，栽前先整枝，剪除挖、運過程中已折斷的樹枝、樹根，常綠樹進(jìn)行剪葉，必須栽正、捶緊、打護(hù)樁、纏草繩、澆透水。

5、園林小品及各種園林設(shè)施

園林小品及各種園林設(shè)施完好，無破損殘缺，并保持清潔。

6、衛(wèi)生

清除綠地內(nèi)（含樹上懸掛物）的枯枝落葉和一切雜務(wù)垃圾。

二、清潔衛(wèi)生、垃圾清運管理服務(wù)方案

（一）、清潔服務(wù)范圍

清潔服務(wù)范圍主要包括首層大堂、各樓層樓梯樓道、電梯、地下室停車場、各棟天面及垃圾部分、外墻等等。

（二）、清潔工作準(zhǔn)備

1、做出項目年度清潔計劃，按清潔標(biāo)準(zhǔn)安排整體清潔工作。

2、明確劃分責(zé)任區(qū)域。、

3、保證清潔機器設(shè)備、藥劑及工具的良好使用性能。

4、逐級下達(dá)清潔任務(wù)，督促實施并檢查實施效果，以保證清潔效果符合標(biāo)準(zhǔn)。

5、做好殺蟲及滅蟑滅鼠的備品備料工作。

（三）、清潔工作的過程控制

1、管理服務(wù)中心清潔主管按照項目工作實際情況及清潔標(biāo)準(zhǔn)制訂項目的清潔指導(dǎo)

文件。

2、清潔過程按照項目清潔指導(dǎo)文件進(jìn)行有效控制，并做好相應(yīng)記錄。

3、管理服務(wù)中心清潔主管年末制訂下一年清潔工作計劃，并報管理服務(wù)中心經(jīng)理

審批。

4、按照管理服務(wù)中心清潔控制指導(dǎo)文件的要求，對清潔過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，做好相應(yīng)記錄。

5、管理服務(wù)中心清潔主管應(yīng)對相關(guān)清潔記錄進(jìn)行監(jiān)測并簽字，以保證清潔過程中

服務(wù)監(jiān)測的實施。

6、管理服務(wù)中心清潔主管根據(jù)計劃，全年進(jìn)行多次全面殺蟲滅害工作，并且每月

在局部區(qū)域出現(xiàn)蟲害時及時進(jìn)行滅殺。

7、所使用的殺蟲劑應(yīng)是無味、無腐蝕，對人體無任何副作用，不對環(huán)境造成污染的產(chǎn)品。同時相關(guān)人員要做好提前通告業(yè)戶及投藥點記錄并定期巡視檢查。