碧桂園 防滲漏、防開(kāi)裂草袋重點(diǎn)控制
草編產(chǎn)品：草支墊，草袋，草簾，草繩 聯(lián)系人：張經(jīng)理 銷(xiāo)售電話(huà)：15937370357 點(diǎn)擊： 字號(hào)：大中小
地面下沉開(kāi)裂
1.1.1 常見(jiàn)地面下沉部位
1 無(wú)地下室建筑：室內(nèi)、外地面下沉。
2 有地下室建筑：地下室外圍散水、道路、園林地面下沉。
3 路面、路面管井蓋下沉。
1.1.2 常見(jiàn)地面下沉開(kāi)裂產(chǎn)生原因
1 無(wú)地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且
壓實(shí)密度未達(dá)到 0.94。
2 有地下室建筑：地下室外墻邊坡均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，
且壓實(shí)密度未達(dá)到 0.94。
3 路面或井蓋下沉：路基基層碾壓密度和抗壓強(qiáng)度不夠；水泥砂穩(wěn)定層厚度不夠或壓實(shí)密度不夠；井蓋安裝構(gòu)造不合理所致。
1.1.3 施工控制要點(diǎn)
1 無(wú)地下室建筑
1）地基回填土在 2m以上的場(chǎng)地，須先對(duì)該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)（樁基或天然基礎(chǔ)）工程施工。
2）若該地基軟弱，且地基回填土較深（2m 以上），且不便于強(qiáng)夯等措施對(duì)地基回填土進(jìn)行密
度改造，建議在初步設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。
3）若該地基為原土結(jié)構(gòu)，回填土在 2m以?xún)?nèi)，可采用分層夯實(shí)方案?；蚴覂?nèi)外回填土選用石碴、砂卵石、無(wú)有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等，通過(guò)機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。
2 有地下室建筑
1）邊坡回填土必須層層壓實(shí)（每層厚度小于 500mm）。可采用吊錘夯實(shí)法或機(jī)械夯實(shí)法。
2）邊坡回填土可選擇石碴、砂卵石、無(wú)有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等。通過(guò)吊錘夯、機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。
3）邊坡外回填前，若有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土。
4）邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實(shí)，再開(kāi)挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。
1.1.4 路面及路面管井下沉
1 路基施工控制要點(diǎn)：
路基施工嚴(yán)格按照《公路路基施工技術(shù)規(guī)范 JTG F10-2006》進(jìn)行。
2 路基處理：
填筑路基之前應(yīng)清除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。若遇特殊地基，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系確定處理方案，如軟土需進(jìn)行換填或攪拌樁等處理，改善地基結(jié)構(gòu)，提高地基密度。常用軟弱地基處理方法：
1）遇魚(yú)塘、水溝，抽水后發(fā)現(xiàn)土質(zhì)為淤泥，且含水量大，不易晾曬，若厚度為 2m以?xún)?nèi)，且易
于清除時(shí)，應(yīng)全部挖除，再以普通土進(jìn)行路基填筑。
2）若淤泥厚度在 2m以上且清除困難，抽水后拋石至淤泥頂面，再鋪設(shè) 100m厚的碎石，然后
再以普通土填筑碎石層以上路基。
3）填方路基：
①填方路段回填土方之前，必須把表面耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分層攤鋪壓實(shí)，
每層松鋪厚度為 300~500mm。路基壓實(shí)后，方可鋪設(shè)石碴墊層。
②遇高填方路段因無(wú)法分層碾壓時(shí)，建議采用分層強(qiáng)夯或重錘夯實(shí)等方法，令路基壓實(shí)密度達(dá)
到設(shè)計(jì)要求。
4）挖方路基：
若原狀土較密實(shí)，按路基要求壓實(shí)后可不設(shè)石碴墊層，直接鋪水泥穩(wěn)定基層。
3 路基施工：
1）嚴(yán)格按照公路道路路面基層、公路水泥混凝土路面、公路瀝青路面技術(shù)規(guī)范施工：
①水泥穩(wěn)定層：水泥和砂的配合比要準(zhǔn)確；厚度要足夠；碾壓要密實(shí)
②路面砼強(qiáng)度、振搗密度、排水坡度、養(yǎng)護(hù)、每段伸縮縫間長(zhǎng)度、切割時(shí)間、深度都必須符合
路面施工相關(guān)規(guī)范要求。若為瀝表面層，砼面做拉毛面。
2）瀝青砼路面防開(kāi)裂、起皮、返砂施工控制要點(diǎn)：
①施工前，應(yīng)先清掃、沖洗攤鋪面，施工時(shí)保證攤鋪面的干燥、清潔、無(wú)松散的石料、塵土及
雜質(zhì)等。經(jīng)鑿毛、修補(bǔ)破損的混凝土板，清理混凝土路面板塊接縫并重新填補(bǔ)填縫料，再灑一層瀝青（粘層），然后進(jìn)行瀝青混凝土攤鋪。噴油前一定要對(duì)路沿石進(jìn)行保護(hù)（如薄膜保護(hù)），嚴(yán)禁污染。
②路面瀝青砼鋪設(shè)：要求瀝青砼溫度級(jí)配合理、厚度均勻、路面平整、碾壓密實(shí)、排水暢通。
4 雨水井蓋下沉施工控制要點(diǎn)：
1）路基壓實(shí)并驗(yàn)收合格后，方能開(kāi)槽進(jìn)行管線(xiàn)、雨水管、雨水井施工。雨水管及管線(xiàn)敷設(shè)完成、路上雨污水井砌筑完成后，四周應(yīng)回填河沙、石粉等易密實(shí)的材料，并用水夯震動(dòng)等方法使之密實(shí)。
2）井蓋下沉主要原因：是將雨水井蓋直接安裝在磚砌雨水井頂上，當(dāng)車(chē)輪在雨水井蓋上局部
碾壓時(shí)，由于局部應(yīng)力較大且受力不均，井蓋下磚砌體局部承壓力不足，造成井蓋下磚砌體壓碎下沉。
3）施工有效控制辦法：在澆筑砼路基時(shí)，在磚砌管井（內(nèi)徑）支模，與管井頂部同時(shí)澆筑，
且與路面砼同厚，另加 Φ12@100（內(nèi)徑間距），長(zhǎng) 500mm鋼筋網(wǎng)片，于井周邊砼中部偏上即可。
5 各項(xiàng)目道路施工，應(yīng)嚴(yán)格按照該項(xiàng)目市政道路施工圖中道路構(gòu)造要求施工。
02
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鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程
2.1 地下室工程
2.1.1 常見(jiàn)地下室開(kāi)裂滲水部位
1 底板大面積潮濕，無(wú)明顯裂縫，無(wú)明顯滲水部位
2 地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置
3 局部嚴(yán)重滲水
4 后澆帶兩邊接口開(kāi)裂滲水
5 地下室底板與外墻水平接縫位置開(kāi)裂滲水
6 電梯井、集水井內(nèi)滲水
7 后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開(kāi)裂滲水
8 出入地下室的給排水管孔、強(qiáng)弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水
9 地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水
10 地下室外墻止水螺桿位置滲水
2.1.2 開(kāi)裂、滲水主要原因
1 砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。
2 砼澆筑過(guò)程中，砼覆蓋間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。
3 局部振搗不密實(shí)、漏振、砼結(jié)構(gòu)松散不密實(shí)等。
4 后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈；砼水灰比過(guò)大、膨脹補(bǔ)償不夠等。
5 外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。
6 電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號(hào)降低；或砼振搗不密實(shí)。
7 后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開(kāi)裂。
8 出入地下室給排水、強(qiáng)弱電管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)；室外管井電管線(xiàn)與管
口未密封；給排水管與套管、套管與井壁間未密封；管井內(nèi)積水或?qū)Ч荛g沒(méi)按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實(shí)等。
9 頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼坎臺(tái)或坎臺(tái)高度不夠，施工縫滲水。
10 外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過(guò)早打松了止水螺桿等。
11 地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車(chē)輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場(chǎng)超負(fù)荷使用。
2.1.3 施工控制重點(diǎn)
1 地下室防水，要求混凝土澆筑密實(shí)，保證結(jié)構(gòu)具備自防水能力。
2 要求商品砼廠家對(duì)外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前 28天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測(cè)；砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。
3 施工前對(duì)人、機(jī)、料做專(zhuān)項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆
筑過(guò)程中因各種原因?qū)е峦９ご希藶楫a(chǎn)生施工縫（冷縫）。
4 砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為 500—700mm，插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。
5 底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)
7天，不間斷養(yǎng)護(hù) 14天。（北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案）
6 后澆帶的澆筑時(shí)間根據(jù)設(shè)計(jì)要求實(shí)施，防水部位采用微膨脹防水砼，其余部位采用微膨脹砼，
強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原砼一級(jí)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間 28天以上，樓板后澆帶應(yīng)按國(guó)家規(guī)范要求設(shè)置獨(dú)立支撐體系，在后澆帶澆筑后才能拆除。
7 所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3mm 厚止水鋼板、寬度不小于 300 mm、折邊 30-50 mm，折邊朝向迎水面，雙面滿(mǎn)焊）或按設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。
8 承臺(tái)、電梯井、集水井等結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位
必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時(shí)確保坑內(nèi)無(wú)水，振搗密實(shí)。
9 地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開(kāi)裂，采用環(huán)氧樹(shù)脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。
10 出入地下室的所有管、線(xiàn)，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專(zhuān)用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無(wú)誤后方可澆筑砼。
11 出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間、變形縫等構(gòu)筑物，必須做防水坎臺(tái)，與頂板同時(shí)澆筑。地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于 7 天。
12 地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于 1mm；環(huán)寬 30mm，焊縫飽滿(mǎn)。
13 對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。
14 地下室頂板砼未達(dá)到 100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車(chē)輛通行。嚴(yán)禁超重汽車(chē)在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。
15 地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計(jì)相關(guān)的說(shuō)明和各部位防水構(gòu)造大樣圖進(jìn)行施工。
2.2 樓面砼結(jié)構(gòu)工程
2.2.1 常見(jiàn)開(kāi)裂、滲水部位
1 客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角 45 度斜裂。
2 衛(wèi)生間板底開(kāi)裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。
3 排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。
4 北方地區(qū)：地?zé)崾┕?，在門(mén)口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開(kāi)裂。
2.2.2 開(kāi)裂、滲水主要原因
1 砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過(guò)大，或外加劑過(guò)量、或初凝前未收面；或氣溫過(guò)高、氣候
干燥，失水過(guò)早；
2 板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。
3 板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在砼澆筑過(guò)程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)
要求布置。
4 支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式不合理。
5 過(guò)早拆?；蜻^(guò)早增加板面施工荷載。
6 每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。
7 衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。
8 排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。
9 預(yù)埋管線(xiàn)的管徑過(guò)大或位置不合理，多條管線(xiàn)重疊布置或分布不合理。
10 地?zé)犴琶娣e過(guò)大，未留伸縮縫。
2.2.3 施工控制重點(diǎn)
1 嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面砼澆筑過(guò)程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度；嚴(yán)格控制不同
標(biāo)高板面的板厚。
2 砼澆筑過(guò)程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。
3 現(xiàn)澆板中的線(xiàn)管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于 1/3h，并≥30mm，同一位置線(xiàn)管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于 1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度 a≥25mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。
4 內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿(mǎn)足施工（滿(mǎn)足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系
必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架（專(zhuān)家已評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的高支模架）搭設(shè)方案施工。
5 衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬凳或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材
料貫穿砼支撐模板。
6 嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：懸臂構(gòu)件及跨度較大（＞8 米）的梁、板，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到 100%方可拆除底模；≤8 米梁板，砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 75%以上，方可拆除底模。
表 2.2.3 砼強(qiáng)度與拆模時(shí)間與晝夜平均溫度間的關(guān)系（參考）
7 嚴(yán)格控制過(guò)早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于 1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。
當(dāng)砼強(qiáng)度小于 10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫；
8 板面振搗及收面：板面砼現(xiàn)澆時(shí)，宜采用平板振動(dòng)器振搗，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，并進(jìn)行
二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。
9 板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14
天。北方地區(qū)板面必須采用塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。
10 穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開(kāi)孔者，宜采用機(jī)械抽孔，
嚴(yán)禁電錘或人工開(kāi)孔。
11 沉箱砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁砼。
12 不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。
13 衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。
14 北方地區(qū)：地暖樓地面施工中，與內(nèi)外墻、柱及過(guò)門(mén)等交接處，應(yīng)留不間斷的伸縮縫，縫內(nèi)嵌
填聚苯乙烯板，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過(guò) 30㎡或邊長(zhǎng)超過(guò) 6m時(shí)，應(yīng)按不大于 6m設(shè)置伸縮縫，縫寬不小于 8mm。脹縫應(yīng)沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門(mén)洞陰角、 陽(yáng)角，陽(yáng)臺(tái)門(mén)坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。
2.3 各部位砼結(jié)構(gòu)坎臺(tái)設(shè)置
2.3.1 砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度如下：
表 2.3.1 砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度
注：1 以上砼坎臺(tái)均與墻同寬。所有坎臺(tái)均按構(gòu)造要求配筋；φ6@300，2φ10。
2 斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），坎臺(tái)必須與立墻同寬同位置，防止坡屋面雨水
沖刷豎向墻面。
3 第 8 條：斜屋面與檐口坎臺(tái)高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定，100--150mm。
4 屋面變形縫兩側(cè)必須設(shè)置砼坎臺(tái)，坎臺(tái)設(shè)置參考對(duì)應(yīng)的建筑圖紙。
5 以上坎臺(tái)建施圖中有要求的按建施圖施工，若建施圖沒(méi)有要求的，按上表與設(shè)計(jì)聯(lián)系處理。
6 所有坎臺(tái)必須采取一次澆筑。
2.3.2 施工控制要點(diǎn)
1 所有坎臺(tái)砼、變形縫必須同結(jié)構(gòu)梁、板同時(shí)澆搗完成；
2 衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井根部坎臺(tái)砼和四周墻腳周邊坎臺(tái)必須同沉箱四周梁一同澆搗完
成，坎臺(tái)高度平結(jié)構(gòu)樓面，并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：倒箍φ6@300；兩頂角 2φ10。若設(shè)計(jì)采用新型同層排水管件，則管道井按設(shè)計(jì)要求。
3 砼坎臺(tái)施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體錯(cuò)位。
4 嚴(yán)禁用鐵絲穿過(guò)坎臺(tái)加固。
5 斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè) 100mm 寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處
設(shè) D=50mm 濾水管（濾水管外可滿(mǎn)鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接 D=30mm 排水管，間距約3m，排水管橫排、豎排均可；管出面 30mm。（屋面保溫層的通氣與排水）
03
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砌體及砌體構(gòu)造工程
3.1 砌體構(gòu)造設(shè)置
3.1.1 構(gòu)造柱的設(shè)置
1 構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：
1）填充墻（含電梯間隔音墻）長(zhǎng)度大于 5m，或墻長(zhǎng)超過(guò) 2倍層高時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，
構(gòu)造柱中心距外墻不大于 3m，內(nèi)墻不大于 4m。
2）陽(yáng)臺(tái)及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔 3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱應(yīng)伸入攔河或女
兒墻頂與現(xiàn)澆壓頂整體澆筑在一起。
3）露臺(tái)分戶(hù)墻蒸壓灰砂磚砌筑、設(shè)置壓頂梁，墻端設(shè)置構(gòu)造柱。
4）寬度大于或等于 2.4m的洞口兩側(cè)，以及長(zhǎng)度超過(guò) 2.5m獨(dú)立墻體端部，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土
構(gòu)造柱。
5）窗臺(tái)長(zhǎng)度大于 3m時(shí)，應(yīng)在墻中部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距不大于 3m。
6）墻長(zhǎng)大于墻高，且端部無(wú)柱時(shí)，應(yīng)在墻端部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。
7）窗間墻寬小于 600mm，且無(wú)橫向墻連接，兩邊必須設(shè)置構(gòu)造柱。
2 對(duì)于多、高層陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆筑，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底）為鉸接，柱頂
內(nèi)外鋼筋 45°交叉即可形成鉸接；
3 加氣砼砌塊外墻與其他材質(zhì)墻體相接處須設(shè)置構(gòu)造柱。
3.1.2 砼邊框的設(shè)置要求
1 內(nèi)、外墻寬度大于 1.5m 且小于 2.4m 的洞口（廚房門(mén)洞除外）兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置砼邊框；防火門(mén)、入戶(hù)門(mén)必須設(shè)置砼邊框；不能采用水泥砂漿磚砌筑。
2 若設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，砼邊框截面為 100mm×墻寬、砼標(biāo)號(hào) C20、內(nèi)配 2Φ10，拉結(jié)筋2Φ6@200（與砌體拉結(jié)筋一并設(shè)置）。
3 門(mén)、洞口邊框柱筋底部在結(jié)構(gòu)板或梁上植筋生根；窗柱可在窗臺(tái)壓頂梁上生根；與二次澆筑的
構(gòu)造柱相連邊框上部與過(guò)梁連接，與結(jié)構(gòu)柱、墻一起澆筑的則上部可以與梁底進(jìn)行鉸接連接。
3.1.3 門(mén)垛的設(shè)置要求
1 與砼柱、墻相接，且小于 240mm 的門(mén)垛，必須支?，F(xiàn)澆鋼筋砼，連結(jié)筋φ6@300、兩頂角 2φ10 配筋，與砼柱或墻采用植筋連接。不同砌體材料相結(jié)處，小于 240mm 的門(mén)垛，應(yīng)通過(guò)砌體咬合砌筑；
2 砼門(mén)垛上部與過(guò)梁連接。
3.1.4 系梁設(shè)置
1 填充墻高大于 4m，應(yīng)設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門(mén)窗過(guò)梁結(jié)合設(shè)置。
2 系梁截面高度一般為 180mm×墻寬、砼標(biāo)號(hào)為 C20、內(nèi)配 4φ12、箍筋φ6@200；縱筋兩端錨入砼柱內(nèi) 35d（若植筋則大于 10d）。
3 系梁與結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱、砼邊框等必須按相關(guān)規(guī)范要求連接。
4 低、多層建筑，頂層和底層應(yīng)在窗臺(tái)位置通長(zhǎng)設(shè)置水平系梁，高度不宜小于 180mm，縱筋不
少于 4Φ12，箍筋 Φ6@200。
3.1.5 窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置
1 窗臺(tái)壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計(jì)施工。
2 當(dāng)洞口寬度大于 600mm 時(shí)，必須設(shè)置窗臺(tái)壓頂。各種材料砌體均設(shè)置窗臺(tái)壓頂。
3 窗臺(tái)壓頂可采用預(yù)制式、分段預(yù)制和現(xiàn)澆式。
1）對(duì)于分段預(yù)制的窗臺(tái)壓頂，需預(yù)留出連接筋，可先砌筑后澆筑。
2）對(duì)于現(xiàn)澆窗臺(tái)壓頂，窗臺(tái)壓頂必須先澆筑，后砌壓頂以上砌體。
3）窗臺(tái)壓頂嵌固長(zhǎng)度不應(yīng)小于 300mm，當(dāng)兩側(cè)設(shè)有砼邊框時(shí)，與砼邊框同時(shí)澆筑，可不考慮
嵌固長(zhǎng)度。
4 結(jié)構(gòu)找坡：窗臺(tái)飄板面必須向外找坡，坡度＞5%。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)找坡。
5 各層陽(yáng)臺(tái)坎臺(tái)頂坡向陽(yáng)臺(tái)；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。壓頂
坡度＞5%。
3.1.6 過(guò)梁設(shè)置
1 過(guò)梁截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。
2 蒸壓加氣砼砌塊墻體的門(mén)窗口過(guò)梁，擱置長(zhǎng)度不應(yīng)小于 300mm。
3 其他砌塊墻體的門(mén)窗口過(guò)梁擱置長(zhǎng)度：當(dāng)墻厚≤240mm 時(shí)，為 300mm；當(dāng)墻厚≥370mm 時(shí)，為 250mm。
4 寬度大于 300mm的洞口,須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過(guò)梁。
3.1.7 拉結(jié)筋的設(shè)置
1 框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置 2Φ6@500（或按砌塊模數(shù)≤600mm）設(shè)置拉結(jié)筋，其伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于 700mm，且不小于墻長(zhǎng)的 1/5。若遇斜梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同?？拐鹆叶葹榱⑵叨鹊牡貐^(qū)宜通長(zhǎng)設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。
2 凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿(mǎn)足抗拔強(qiáng)度要求，錨入長(zhǎng)度不小于 10d 和于 100mm 的較大者（d為鋼筋直徑），植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫（斜梁除外）。拉結(jié)筋末端加 90 度彎鉤。
3 采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個(gè)型號(hào)，清孔干凈，植筋膠施打飽滿(mǎn)。嚴(yán)禁將鋼
筋頭打入柱內(nèi)代替植筋施工。
3.1.8 砌體構(gòu)造設(shè)置說(shuō)明
1 構(gòu)造柱、砼邊框、門(mén)垛，由總包單位按照設(shè)計(jì)圖紙、“兩防”要求及當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行深化設(shè)計(jì)，
并由項(xiàng)目部和區(qū)域工程技術(shù)部審核確認(rèn)，作為施工和結(jié)算的依據(jù)。
2 各省、市政府若對(duì)砌體構(gòu)造有專(zhuān)門(mén)要求的（如珠海、江蘇、安徽部分地區(qū)），必須按當(dāng)?shù)卣笫┕ぁ?/span>
3.2砌體工程
3.2.1 砌體材料
1 蒸壓加氣砼砌塊的齡期必須大于 28 天，上墻含水率宜小于 15%；粉煤灰加氣砼砌塊上墻含水
率宜小于 20%。
2 砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用海沙，其含泥量不大于 5%。
3 嚴(yán)格按砌體設(shè)計(jì)配合比要求配制砌體砂漿。
4 檢查室內(nèi)外、天面砼坎臺(tái)，是否已按要求澆筑完成。
5 若采用蒸壓加氣砼砌塊以外其它種類(lèi)磚（如 BM 連鎖磚，請(qǐng)參照華北標(biāo) 10BJZ58 圖集），請(qǐng)參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集砌體構(gòu)造要求施工。
3.2.2 填充墻體四周加強(qiáng)處理
1 墻體底部 200mm 高的導(dǎo)墻，采用實(shí)心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實(shí)
心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘土空心磚，空心內(nèi)必須用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿或 C20 細(xì)石砼填滿(mǎn)搗實(shí)；
2 頂部采用實(shí)心磚斜砌，斜砌角度在 45°~ 60°之間，雙側(cè)雙向斜砌（倒八），不宜一邊倒，待填充墻砌筑完成7天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；頂磚砂漿須進(jìn)行雙面勾縫，要求頂磚砂漿飽滿(mǎn)、堵塞嚴(yán)實(shí)。
3 砌體與砼柱、墻相接兩端豎縫的處理：豎縫寬度宜為 10mm~20mm，砌筑時(shí)斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)、飽滿(mǎn)；后原漿砂漿勾毛縫處理。
3.2.3 外墻洞口預(yù)留及封堵
1、磚墻支模洞封堵做法：清除孔洞內(nèi)雜物，內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后澆灌 C20細(xì)石砼（摻膨脹劑）；待細(xì)石砼終凝后，再用 1:2水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，表面須壓實(shí)搓毛。
2、外墻孔洞預(yù)留及封堵做法：孔洞采用預(yù)留或機(jī)械開(kāi)孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為 10~20mm，防止雨水倒灌；
3.2.4 施工控制要點(diǎn)
1 斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺(tái)方式，與斜梁間距預(yù)留 200~300mm 且斜度一致退臺(tái)，待 7 天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿(mǎn)嚴(yán)實(shí)。
2 加氣砼門(mén)窗垛固定構(gòu)件部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑砼制磚或灰砂磚。欄桿兩端固定部位，應(yīng)按設(shè)
計(jì)要求砌筑（帶預(yù)埋件的）砼預(yù)制磚。
3 所有填充墻應(yīng)分次砌筑，每日砌筑高度不應(yīng)超過(guò) 1.5m，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。
4 蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于 90%，豎向灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于 80%；要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。為了提高砌體灰縫飽滿(mǎn)度，要求外墻所有砌體兩面均勾毛縫，灰縫嚴(yán)實(shí)、飽滿(mǎn)。
5 砌體灰縫要求：
1）蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大于 15mm。要求
砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫、確?；铱p飽滿(mǎn)嚴(yán)實(shí)。
2）蒸壓加氣砼砌塊采用專(zhuān)用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于 4mm。
3）其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為 10 mm；水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于
90%，豎向灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于 80%。
6 嚴(yán)格控制門(mén)窗洞口預(yù)留尺寸。若集團(tuán)裝修合約管理部對(duì)門(mén)窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材按
石材節(jié)點(diǎn)大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴(yán)格按門(mén)窗洞口設(shè)計(jì)尺寸留設(shè)。
04
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抹灰工程
4.1 內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)
4.1.1 抹灰前準(zhǔn)備工作
1 基層處理：1：1 水泥砂漿中加 801 或 901 建筑膠水 8%配制成漿料，或采用專(zhuān)用界面劑。可用人工甩漿或機(jī)械噴漿（專(zhuān)用噴漿機(jī)）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻，毛刺感強(qiáng)。砂漿顆粒凝結(jié)后（應(yīng)按界面劑的使用說(shuō)明的間隔時(shí)間）方可進(jìn)行墻面抹灰。
2 結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于 10mm；凡厚度小于 10mm 的砼結(jié)構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。
3 砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。砂漿配合比要符合設(shè)計(jì)
要求。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)和試配確定。所有的外加劑技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。砌塊、砂漿種類(lèi)和強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁在砂漿中加入“石灰王”等砂漿塑化劑。
4.1.2 內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)
1 砌體墻與砼交界處，均要求在界面增設(shè) 300mm 寬φ0.9@12.7*12.7 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶，直接抹灰的廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的預(yù)制煙、風(fēng)道與墻面交界處掛 300mm 寬φ0.9@12.7*12.7 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶；加強(qiáng)帶兩邊各伸入 150mm。
2 砌體內(nèi)墻抹灰墻面均需滿(mǎn)掛耐堿玻纖網(wǎng)（除公共通道、廚房、衛(wèi)生間等貼面磚的部位外），伸
入砼墻、柱、梁面 200mm，要求在抹灰砂漿初凝前，網(wǎng)片鋪掛在抹灰砂漿表面并壓入砂漿內(nèi)，達(dá)到“見(jiàn)格不見(jiàn)網(wǎng)”的效果。嚴(yán)禁耐堿玻纖網(wǎng)設(shè)置在抹灰底層（先鋪掛網(wǎng)片后抹灰），嚴(yán)禁用砂漿粘貼耐堿玻纖網(wǎng)于墻上，與基層形成隔離層。。
3 預(yù)埋管、線(xiàn)槽處，必須用 1:3 水泥砂漿分兩次抹灰掛加強(qiáng)網(wǎng)壓密實(shí)；對(duì)有三根以上預(yù)埋管線(xiàn)的
線(xiàn)槽，用 C20 細(xì)石砼灌實(shí)后，再鋪加強(qiáng)網(wǎng)（管槽兩側(cè)各壓 150mm 寬）抹灰。
4 配電箱、消防箱體背后空間尺寸小于 40mm 的采用水泥砂漿掛加強(qiáng)網(wǎng)分層抹灰即可；箱體背后空間尺寸 40~100mm，用 C20 細(xì)石砼支模澆灌嚴(yán)實(shí)后，再滿(mǎn)鋪掛加強(qiáng)網(wǎng)片抹灰；當(dāng)箱體背后空間尺寸大
于 100mm，可用磚補(bǔ)砌后，掛加強(qiáng)網(wǎng)分層抹灰，加強(qiáng)網(wǎng)伸入四周 150mm。
5 施工洞口、門(mén)窗洞口、后置箱體洞口處，應(yīng)增設(shè) 200mm 寬的加強(qiáng)網(wǎng)（內(nèi)嵌 100mm），且抹灰界面距洞口留設(shè) 100mm 寬，與洞口最后一次抹灰收口。
6 加強(qiáng)網(wǎng)均為：φ0.9@12.7*12.7 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)
7 耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性能（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ）
表 4.1.2 耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性能表
4.1.3 門(mén)窗洞口處的收口
1 門(mén)窗洞口的抹灰層必須壓門(mén)窗框 3~5mm，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；
2 外窗臺(tái)必須向外找坡明顯（坡度大于 6 %），嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象，窗底框下口宜設(shè)置成向內(nèi)的
R 角形式；
3 外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門(mén)窗外框，陽(yáng)角處預(yù)留加強(qiáng)網(wǎng)片，長(zhǎng)度翻包至外框。嚴(yán)格控制墻厚加抹
灰層的總厚度一致。
4.1.4 護(hù)角設(shè)置
1 室內(nèi)若采用混合砂漿抹灰，門(mén)窗洞口陽(yáng)角，抹灰前必須先用 1：2.5 水泥砂漿做護(hù)角，呈銳角，
護(hù)角每邊寬度不小于 80mm，且大于 2m 高。嚴(yán)禁做假護(hù)角。
2 易碰撞的大陽(yáng)角，必須增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)；護(hù)角每邊寬度不小于 80mm。
3 若內(nèi)墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無(wú)需做護(hù)角。
4.1.5 內(nèi)墻抹灰面要求
1 抹灰工藝良好、各面色澤基本一致； 陰陽(yáng)角方正小于 4mm，墻面垂直度、平整度均小于 4mm；
無(wú)空鼓、龜裂、水平裂縫，無(wú)修補(bǔ)痕跡；細(xì)拉毛面，觀感良好。
2 凡達(dá)不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩?zhàn)蛹?xì)拉毛面（僅毛坯情況下
采用，交樓前由總包自行完成）。
3 凡精裝修樓盤(pán)，飾面均按設(shè)計(jì)要求施工。
4.2天棚抹灰控制要點(diǎn)
4.2.1 天棚抹灰控制要點(diǎn)
1 天棚若能達(dá)到設(shè)計(jì)和合同要求（平整度和標(biāo)高誤差都控制在±8mm 以?xún)?nèi)），可采用刮水泥膩?zhàn)?/span>
修補(bǔ)即可。
2 天棚面與天棚陰角水平線(xiàn)相差在 10mm 以?xún)?nèi)，且順直，可采用刮水泥膩?zhàn)踊艺移健?/span>
3 天棚面與水平線(xiàn)相差超過(guò) 10mm 的頂板，必須采用聚合物砂漿或 1：2水泥砂漿加 8%的 901建
筑膠水批灰抹平。
4 以上 2、3條屬模板安裝質(zhì)量達(dá)不到合同要求，由總包單位自行修補(bǔ)完成。
4.3外墻抹灰控制要點(diǎn)
4.3.1 抹灰前準(zhǔn)備工作
1 外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于 15mm。凡砼結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達(dá)不到 15 mm 的部
位，必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。
2 檢查墻- 梁、墻- 柱間灰縫是否堵塞嚴(yán)實(shí)，有瞎眼縫和通光縫的，必須先行堵塞嚴(yán)實(shí)。
3 檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴(yán)實(shí)以及孔周邊是否做好防水處理。
4 外墻各施工洞口是否全部封堵完成。
4.3.2 外墻基層處理及掛網(wǎng)
1 外墻面基層界面處理：基層粘結(jié)砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。
4.3.3 外墻抹灰要求
1 南方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求施工：
1）基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理
2）10 厚 1:2.5 普通砂漿
3）滿(mǎn)掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)φ0.9@12.7*12.7，網(wǎng)片交接部位大于 100mm；采用專(zhuān)用保溫釘掛網(wǎng)
4）10 厚 1:2.5 防水砂漿(摻 5%防水劑)
5）按設(shè)計(jì)要求：做外墻保溫砂漿
6）按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)
7）按設(shè)計(jì)要求：刮外墻防水膩?zhàn)樱▋杀橐陨希?/span>
8）按設(shè)計(jì)要求：涂料、噴涂或貼磚
2 北方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求施工：
1）基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理
2）10 厚 1:2.5 普通砂漿
3）滿(mǎn)掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)φ0.9@12.7*12.7，網(wǎng)片交接部位大于 100mm；采用專(zhuān)用保溫釘掛網(wǎng)
4）10 厚 1:2.5 防水砂漿(摻 5%防水劑)
5）按設(shè)計(jì)要求：抹外墻保溫層砂漿或貼保溫板
6）按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)
7）按設(shè)計(jì)要求：抹抗裂砂漿
8）按設(shè)計(jì)要求：刮防水膩?zhàn)?、涂料或噴涂飾面?/span>
3 所有外墻構(gòu)件（欄桿、鐵藝等）、幕墻或石材預(yù)埋件，必須在保溫層施工前安裝或施工完成。嚴(yán)
禁在保溫層施工完成后，再進(jìn)行剔鑿施工。
4 北方地區(qū)外墻：若外墻面的平整度、垂直度、砼密實(shí)度、結(jié)構(gòu)自防水等均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，可
由施工隊(duì)申請(qǐng)，項(xiàng)目部、區(qū)域技術(shù)部審核，集團(tuán)工程管理中心專(zhuān)項(xiàng)審批后，方可不批防水砂漿，即在外墻結(jié)構(gòu)層上直接貼保溫板施工。
4.3.4 外墻分格縫的設(shè)置
1 采用塑料分格槽嵌粘的，分縫位置必須事先居中鋪貼加強(qiáng)網(wǎng) 80mm 寬，就位后再將兩邊裸露的
網(wǎng)片壓入抹灰層內(nèi)；
2 預(yù)留縫的，縫內(nèi)必須采用彈性材料（結(jié)構(gòu)耐候膠）嵌縫密實(shí)；
3 若外墻采用保溫板，必須按設(shè)計(jì)大樣圖要求留設(shè)分格縫。
4 嚴(yán)禁外墻抹灰或保溫板施工完成后，切縫完成分格縫施工。
4.3.5 各類(lèi)外墻裝飾線(xiàn)條設(shè)置要求
1 外墻小線(xiàn)條宜采用磚挑式線(xiàn)條；
2 外挑水平線(xiàn)條宜采用砼澆筑線(xiàn)條；
3 線(xiàn)條復(fù)雜者，均按設(shè)計(jì)要求采用 GRC 或 EPS 成品線(xiàn)條。
4 水平線(xiàn)條頂面粉刷坡度要大于 5%（包括窗臺(tái)），底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線(xiàn)（槽）或鷹嘴；
5 成品飾線(xiàn)應(yīng)在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線(xiàn)安裝，要求連接牢固、接縫打膠飽滿(mǎn)。涂料施工
前上下陰角和接頭處必須粘貼玻纖布。
6 嚴(yán)禁在磚砌體上植筋現(xiàn)澆砼外墻飾線(xiàn)。
4.3.6 滴水線(xiàn)（槽）設(shè)置
1 滴水線(xiàn)應(yīng)設(shè)部位：
1）挑板、挑檐、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐口、門(mén)窗楣、外窗臺(tái)、門(mén)廊等底部；突出外墻的所有裝飾線(xiàn)
條；
2）屋面和露臺(tái)防水坎臺(tái)收頭處擋水線(xiàn)條下口、出屋面構(gòu)筑物頂部四周挑檐底部；遮陽(yáng)板、空
調(diào)板下口；
3）樓梯間梯段板和休息平臺(tái)、梯井部位下口；女兒墻、欄板壓頂處懸挑線(xiàn)條下口等。
4）凡多層線(xiàn)條（如女兒墻、檐口），可只在頂面第一層線(xiàn)條設(shè)滴水線(xiàn)。
2 滴水線(xiàn)做法：
1）常規(guī)做法：抹寬*厚=30*10mm 水泥砂漿滴水帶，檐口邊低 2mm。在端點(diǎn)內(nèi) 30mm 收頭。
凹槽做法：抹灰完成，待砂漿初凝后，彈線(xiàn)切出寬*深=20*10mm 凹槽，并用水泥砂漿收邊順
直。表面涂料施工完成后，凹槽內(nèi)刷黑涂料即可。也可在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，檐口滴水線(xiàn)凹槽位置做模，
脫模后凹槽成型即可。
2）異型門(mén)窗楣在距切點(diǎn) 20mm 位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽；平直門(mén)窗楣在距側(cè)面墻 20mm
位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽；裝飾線(xiàn)條距垂直墻面 20mm 位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽；
3）面磚滴水線(xiàn)做法。立面壓（擋）平面（下部）且平面磚向外坡，下部最外一條水平灰縫壓
槽處理成滴水槽，確保對(duì)縫整齊，均勻、水平、美觀；
4）部分位置滴水線(xiàn)，也可抹灰做成鷹嘴（如外墻窗上沿等）。
4.3.7 內(nèi)外墻抹灰注意事項(xiàng)
1 內(nèi)外墻抹灰要求：
1）抹灰層的平均厚度，內(nèi)墻宜小于 15mm，外墻宜小于 25mm。找平層厚度大于 10mm 時(shí)，應(yīng)分遍壓實(shí)抹平；
2）抹灰厚度大于 35mm，必須分層批灰并在中間增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片，且作隱蔽工程驗(yàn)收；
3）對(duì)抹灰總厚度大于 50mm 的外墻，要求滿(mǎn)掛φ4 鋼筋網(wǎng)，并與主體有效連接，并支模澆搗砼；
4）門(mén)窗洞口與門(mén)窗框外圍尺寸相差大于 30mm 的，必須支模、按構(gòu)造配筋澆搗細(xì)石砼。
2 控制粉刷用砂質(zhì)量，宜采用中砂，嚴(yán)禁使用海沙且含泥量小于 3%。
3 罩面灰成活后第二天應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)，并連續(xù)養(yǎng)護(hù)七天以上。
4 北方地區(qū)：嚴(yán)禁使用不合格或未經(jīng)陳化的防火保溫材料，從而導(dǎo)致后期保溫板發(fā)生形狀徐變而
產(chǎn)生翹曲，撐破表面抗裂砂漿層導(dǎo)致開(kāi)裂。應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)保溫板。
05
class
門(mén)窗工程
5.1.1 門(mén)窗的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收控制要點(diǎn)
1 門(mén)窗主材用料厚度、顏色；玻璃厚度、顏色、安全玻璃部位等必須符合設(shè)計(jì)要求；中空玻璃是
否霧化漏氣；
鋁合金門(mén)框主材厚度大于 2.0mm；窗框主材厚大于 1.4 mm;
塑鋼推拉門(mén)窗采用 88系列；塑鋼平開(kāi)門(mén)窗采用 60系列；
2 當(dāng)門(mén)窗高度大于一個(gè)層高或≥3 米時(shí)，門(mén)窗應(yīng)按幕墻考慮，受力構(gòu)件（鋁框和鋼通）必須和結(jié)
構(gòu)主體通過(guò)預(yù)埋件連接，并保證強(qiáng)度和剛度。
3 門(mén)窗拼縫嚴(yán)實(shí)、節(jié)點(diǎn)防水注膠飽滿(mǎn)、五金件與型材必須匹配，五金質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。塑鋼門(mén)
窗要檢查襯鋼的材料、形狀是否符合設(shè)計(jì)要求。
4 檢查門(mén)窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書(shū)或有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告是否齊全。
5 門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)送檢進(jìn)行“五性”檢測(cè)（按當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)要求送檢）。
進(jìn)行采光性、水密性、隔聲性、氣密性、保溫性檢測(cè)，必須符合當(dāng)?shù)毓?jié)能和物理性能標(biāo)準(zhǔn)。
6 門(mén)窗框保護(hù)膜，邊框必須采用順框膠帶粘貼保護(hù)，框四周外圍不設(shè)保護(hù)膜，以便窗框安裝好后
塞縫注膠嚴(yán)實(shí)。嚴(yán)禁門(mén)窗外框采用膠帶纏繞保護(hù)。
5.1.2 門(mén)框安裝要求
1 門(mén)窗框安裝前，必須先對(duì)洞口進(jìn)行檢查，應(yīng)保證門(mén)窗框與預(yù)留洞口間距在 20-30mm 內(nèi)。若間
距大于 30mm，需用 C20細(xì)石砼加鍍鋅鋼網(wǎng)澆筑。7天后，方可進(jìn)行門(mén)窗框安裝。
2 門(mén)窗框的固定件采用熱鍍鋅件，厚度≥1.5mm、寬度≥20mm。固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處、橫豎檔均≤180 mm、框邊處≤500 mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。
5.1.3 門(mén)窗框的塞縫
1 南方地區(qū)各項(xiàng)目：
南方地區(qū)仍采用鋁合金門(mén)窗，門(mén)窗外框塞縫要求如下：
1）鋁合金門(mén)窗框安裝前，可先用防水砂漿填塞門(mén)窗框的“U”型框槽，保證填塞密實(shí)。后安裝
固定。再進(jìn)行防水砂漿二次塞縫或注膠嚴(yán)實(shí)。
2）鋁合金門(mén)窗安裝固定好后，塞縫可以按：框下沿（窗臺(tái)部位）及兩側(cè)上翻 250mm高度內(nèi)采
用防水砂漿堵縫，其余門(mén)窗框兩側(cè)和頂部采用聚氨酯發(fā)泡劑堵塞飽滿(mǎn)嚴(yán)實(shí)（施打要求同下面北方嚴(yán)寒地區(qū)），或都采用防水砂漿塞縫，外門(mén)窗外側(cè)塞縫面應(yīng)處理平整。防水砂漿采用 1：2 干硬性防水砂漿（內(nèi)摻水泥用量 5%的防水粉）。
3）陽(yáng)露臺(tái)鋁合金推拉窗的下框，均采用座漿安裝。
4）門(mén)窗框與洞口墻體安裝縫隙：
①外墻干掛石材面，門(mén)窗框與洞口墻體安裝縫隙按相應(yīng)大樣圖留設(shè)。
②若外墻有保溫層的，按相關(guān)大樣圖寬度留設(shè)安裝縫。
③如洞口出現(xiàn)偏差，當(dāng)門(mén)窗框與洞口墻體間縫隙小于 10mm（每邊）或大于 25mm（每邊）時(shí)，土建施工單位負(fù)責(zé)洞口處理，大于 25mm的洞口（每邊）應(yīng)采用細(xì)石砼回補(bǔ)。
2 北方嚴(yán)寒地區(qū)項(xiàng)目（嚴(yán)格按照各項(xiàng)目門(mén)窗節(jié)點(diǎn)大樣圖施工）：
1）門(mén)窗框或副框與洞口之間的間隙，宜采用彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑）填塞飽滿(mǎn)，并使
用耐候密封膠密封。
2）彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑）注打要求：連續(xù)施打，充填飽滿(mǎn)，一次成型。出框外的發(fā)
泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前，塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破壞。施工人員應(yīng)站在外立面施打，確保注膠連續(xù)飽滿(mǎn)。
5.1.4 門(mén)窗外框四周密封膠注膠要求
1 門(mén)窗框外周邊（底口用防水砂漿做成內(nèi)凹 R 角）應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（5*8mm），槽口處施打硅膠（中性建筑耐候膠）密封處理。施打密封膠前，必須清理掉框上打膠位置保護(hù)膜；打膠作業(yè)面必須干燥。嚴(yán)禁密封膠直接施打在外墻涂料基層上或窗框保護(hù)膜上。
5.1.5 外窗下框排水孔設(shè)置要求
1 外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，排水孔設(shè)在窗框兩端拐角 20-140mm 處，排水孔必須設(shè)置兩個(gè)以上，每個(gè)開(kāi)口為 4*3 mm。
5.1.6 門(mén)窗淋水試驗(yàn)
1 門(mén)窗安裝完畢并防水密封后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)門(mén)窗的滲漏情況。
06
class
屋面工程
6.1.1 屋面（平、斜）板砼結(jié)構(gòu)自防水要求
1 模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿(mǎn)足施工要求，模板拼縫嚴(yán)實(shí)。
2 嚴(yán)格控制砼坍落度，確保斜屋面板砼澆搗時(shí)不下滑為宜；
3 澆搗時(shí)分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器；
4 砼面壓抹密實(shí)，要求砼初凝前二次壓抹密實(shí)。
5 確保 7 天保濕養(yǎng)護(hù)（浸水材料覆蓋），養(yǎng)護(hù)不少于 14 天。
6 北方地區(qū)宜首選塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。
6.1.2 防水施工要求
1 防水施工前必須對(duì)結(jié)構(gòu)做蓄水試驗(yàn)（斜屋面做淋水試驗(yàn)），在保證結(jié)構(gòu)不滲水前提下方可進(jìn)行下道工序施工；
2 卷材和涂膜防水施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求和集團(tuán)反應(yīng)粘防水卷材、涂膜防水施工工藝和質(zhì)量
標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行；
3 防水砂漿：嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，嚴(yán)格控制外加劑摻量。
4 防水層坎臺(tái)收口：女兒墻、構(gòu)筑物的防水層上翻高度一般為 300mm；收頭必須采用隱蔽處理，收頭于泛水線(xiàn)下，或“乙”字型鍍鋅壓條收頭。
5 細(xì)石砼保護(hù)層：
1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片；φ4＠200*200（置于細(xì)石砼中部偏上）。
2）砼振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光；
3）分格縫應(yīng)上下貫通，間距小于 6米，縫寬不小于 30mm，距女兒墻周邊 200mm處斷開(kāi)。待分格縫干燥后嵌填專(zhuān)用嵌縫防水油膏。嚴(yán)禁屋面防水保溫保護(hù)層施工完成后，切縫完成分格縫施工。
4）保濕養(yǎng)護(hù)不小于 14天。
6.1.3 屋面保溫板與保護(hù)層施工要求
1 南方地區(qū)屋面采用倒置式防水（有保溫斜屋面）：按設(shè)計(jì)構(gòu)造要求施工：
1）按設(shè)計(jì)要求：1：3水泥砂漿滿(mǎn)鋪（最薄處 20厚）貼瓦及銅線(xiàn)固定。（或掛混凝土瓦）
2）按設(shè)計(jì)要求：φ4＠330*330掛瓦鋼筋網(wǎng)（或固定金屬順?biāo)畻l掛瓦條）
3）保溫層上 35 mm 厚 C20 細(xì)石砼持釘層，φ4＠150*150鋼筋網(wǎng)片置于中間
4）按設(shè)計(jì)要求設(shè)置保溫層；
5）按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水層；
6）20 厚 1：3 水泥砂漿加 5%防水劑抹平半壓光面。
7）現(xiàn)澆鋼筋砼坡屋面板，表面清理干凈
2 南方地區(qū)屋面采用倒置式防水（有保溫平貼磚屋面）：按各項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)構(gòu)造要求施工：
1）8~10 厚地磚鋪平拍實(shí)，縫寬 5~8mm，1:1 水泥砂漿填縫
2）30 厚 1:4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥
3）20 厚 1:2.5 水泥砂漿保護(hù)層
4）按設(shè)計(jì)要求設(shè)置保溫層：
5）按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水層：
6）最薄處 20 厚 1：2.5 水泥砂漿找 3%坡
7）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板
3 北方地區(qū)屋面采用倒置式（或正置式）防水：均按各項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)構(gòu)造要求施工。
6.1.4 瓦屋面施工要求
1 屋面瓦必須按設(shè)計(jì)要求座漿鋪設(shè)、銅絲綁扎固定。
2 坡頂、坡邊，必須瓦峰靠主墻，且周邊設(shè)置 45°防水砂漿坎臺(tái)，上部靠主墻應(yīng)打密封膠處理；
3 坡腳泛水處嚴(yán)禁瓦片伸至主墻根部，確保泛水寬度大于 300mm；
4 按設(shè)計(jì)要求安裝排氣管，嚴(yán)禁出屋面排氣孔、避雷針等在瓦溝內(nèi)設(shè)置；
5 為防止檐口出現(xiàn)直裂縫，鋪設(shè)瓦片時(shí)應(yīng)預(yù)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片（外露尺寸至檐口底部），最后一次性收頭完畢。
6.1.5 屋面細(xì)部構(gòu)造要求
1 天溝、檐溝
1）天溝兩側(cè)墻體嚴(yán)禁用磚砌；控制天溝支模厚度宜采用帶止水片鋼筋對(duì)頂，嚴(yán)禁鐵絲對(duì)拉。
2）天溝的幾何尺寸（寬度、深度）必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；坡向、坡度正確，嚴(yán)禁倒坡；
3）基層必須密實(shí)平整，陰陽(yáng)角部位必須做 R 角（或 45 度角）處理；
4）天溝防水層必須規(guī)范施工，瓦屋面上翻至瓦背面 100mm 以上（屋面防水也要下翻至天溝
150mm 以下）。天溝防水宜采用 JS 水泥基防水涂膜 1.5mm 厚。面抹 1：3水泥砂漿保護(hù)層 20mm厚。
2 水落口處防水處理
1）雨水排水頭子或過(guò)水孔預(yù)埋套管尺寸、規(guī)格、位置正確，一次預(yù)埋到位；
2）雨水口周邊做防水附加層。
3 南方地區(qū)伸出屋面管，主體施工時(shí)必須預(yù)埋鋼防水套環(huán)，管道外壁涂防水油膏；套環(huán)內(nèi)部做防
水膠圈，填塞防水油膏，再用膨脹砼封堵孔洞；管周?chē)移綄討?yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間預(yù)留凹槽（20mm×20mm），槽內(nèi)嵌填密封材料；收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。
4 北方嚴(yán)寒地區(qū)出屋面預(yù)埋套管，屋面通氣管，均按北方地區(qū)相關(guān)節(jié)點(diǎn)大樣圖施工。
5 屋面天溝、檐溝、水落管、泛水、變形縫、伸出屋面的管道等，必須先安裝完成并試水檢查后，再按設(shè)計(jì)要求做屋面防水施工和屋面各構(gòu)造層施工。
07
class
變形縫節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn)
7.1.1 墻體變形縫處理
1 室內(nèi)變形縫寬度，必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求留設(shè)。
2 底層要保留一面墻后砌（清理建筑垃圾），待上部樓層（包括屋面部分）全部工序處理完畢后，再完成墻體砌筑。
7.1.2 屋面變形縫處理
1 無(wú)論是平屋面還是斜屋面，必須同屋面板一起澆筑砼變形縫防水坎臺(tái)，砼坎臺(tái)高度按設(shè)計(jì)要求
的相應(yīng)大樣圖施工；
2 變形縫封蓋處理，采用上口直接扣預(yù)制蓋板，板上做防水層處理（扣整體的 v 型鋁蓋板或卷材
防水層）；
3 屋面其它不同部位變形縫的施工，均按設(shè)計(jì)要求及相關(guān)大樣圖施工。
7.1.3 立面變形縫處理
1 外墻立面變形縫，采用鋁或不銹鋼蓋板封閉。蓋板呈“V”型（伸縮縫）或企口型（沉降縫）；
2 飾面施工至變形縫兩側(cè)時(shí)留設(shè) 100mm 固定，蓋板基底表面要求平整密實(shí)，鋁板寬度等于縫寬
+2×100mm，沉降縫采用平板的也可單側(cè)固定，另一側(cè)填塞密封膠，嚴(yán)禁鋁板固定在飾面層外；
3 鋁板兩側(cè)與飾面層之間必須采用彈性密封膠密封；
4 重點(diǎn)控制垂直陰角處的接口，水平鋁板在垂直鋁板內(nèi)側(cè)上翻 300mm 以上，且采用彈性密封膠
粘貼牢固。
08
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石材安裝工程施工
8.1石材工程防水
8.1.1 石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水
1 石材與其它結(jié)構(gòu)之間的防水，涉及與主體的女兒墻（山墻）、陽(yáng)臺(tái)、屋檐、門(mén)窗、變形縫、線(xiàn)管口等主體各個(gè)收邊部位的節(jié)點(diǎn)防水。施工時(shí)，在收邊部位宜采用有利于防水要求的構(gòu)造。
2 在檐口、陽(yáng)臺(tái)底、窗頂線(xiàn)等位置，石材應(yīng)設(shè)置滴水線(xiàn)、散水坡度， 避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內(nèi)增加防水構(gòu)造。嚴(yán)格控制收口部位的石材與主體之間的變形。
3 嚴(yán)格控制掛石幕墻骨架的變形。要求主龍骨距離收邊受力點(diǎn)不宜超過(guò) 300mm，并適當(dāng)增加錨固點(diǎn)；超過(guò) 300mm 時(shí)應(yīng)增加一道龍骨加固；門(mén)窗洞周邊應(yīng)有一道加強(qiáng)龍骨。
4 嚴(yán)禁幕墻完成后出現(xiàn)內(nèi)向滲漏。內(nèi)向滲漏點(diǎn)往往在外難發(fā)現(xiàn)、查找和檢修，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)鋼材
腐蝕，造成結(jié)構(gòu)安全隱患。
8.1.2 石材與石材間的防水
1 石材拼縫常規(guī)方法有：拼密縫和留縫打密封膠兩種。
1）拼密縫適用于面積較小的工程。拼密縫施工實(shí)際縫寬往往也有 1mm 左右。雨水一般不易
從垂直面的板縫流進(jìn)內(nèi)部，主要是從平面、斜面、陰角等位置流進(jìn)。所以拼密縫時(shí)仍需要在石材頂部等關(guān)鍵位置打密封膠防水。拼密縫時(shí)經(jīng)常因接縫加工或安裝時(shí)的誤差而影響外觀。
2）一般修理的方法：用 AB 干掛膠、云石膠等作填縫材料，可保持外觀效果，也可加強(qiáng)防水
作用。
3） 留縫打密封膠在工程中比較常用。不但有防水作用，也有裝飾效果，有利于石材安裝。
2 石材安裝嚴(yán)禁留設(shè)朝天縫。
8.1.3 石材自身的防水
1 石材屬于多孔材料，石材自身材質(zhì)，對(duì)防水特別重要。
2 石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強(qiáng)度和密度、色澤、花紋等必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。石材自
身的防水不僅能保持石材表面的裝飾性和使用的耐久性，且在寒冷地區(qū)對(duì)防止石材滲入雨水后內(nèi)部?jī)雒浧屏逊浅Ｖ匾?/span>
3 密封膠的選擇：要求選用的密封膠對(duì)石材和其它基體都有良好的粘結(jié)性能（附著力），并具有良好的延伸性、耐候性和對(duì)材料不具有腐蝕性。并適合“石材用的中性、耐候、密封”等要求的材料。施工控制要點(diǎn)如下：
1）施工要點(diǎn)：洗墻、風(fēng)干、貼分色紙和塞泡沫條、注膠、撕分色紙和修整膠縫。打膠厚度宜
為 3.5mm，打膠寬度和粘結(jié)面應(yīng)大于膠的厚度；打完膠后注意成品保護(hù)。
2）密封膠按產(chǎn)品要求儲(chǔ)存；保質(zhì)期內(nèi)使用；打膠基體密實(shí)、干凈、干燥；避免在雨天施工、
避免與粉塵大的工序交叉作業(yè)。
8.2石材工程施工
8.2.1 石材施工控制要點(diǎn)
1 窗臺(tái)：
1）安裝前基底應(yīng)增設(shè)柔性防水附加層，向上延伸至下框（有附框的在主附框之間延伸即可）
內(nèi)側(cè)，向下延伸至窗臺(tái) 100mm 以下；
2）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿可踏面和頂面均向臺(tái)內(nèi)找坡，外窗臺(tái)向外找坡，坡度均不小于 5%，嚴(yán)禁
倒裝或平裝，嚴(yán)禁側(cè)坡；
2 門(mén)眉、窗眉干掛安裝時(shí)，線(xiàn)腳底必須設(shè)滴水功能（鷹嘴或滴水槽），并設(shè)滴水孔＠1000。
3 線(xiàn)條拼裝：
1）線(xiàn)條頂面與外墻飾面材料（面磚或石材）接觸處采用座漿施工或硅膠、云石膠注膠密封，
且線(xiàn)條上部必須有大于 5%的坡度；
2）上部外墻為涂料飾面的，線(xiàn)條必須緊貼墻體防水層安裝，飾面砂漿在根部應(yīng)改用防水砂漿，
陰角處理成 R 角，或采用上部鑲嵌批水條處理；
3）線(xiàn)腳底部必須設(shè)滴水功能，如鷹嘴或滴水槽。
4 女兒墻、欄板頂部，拼裝必須采用碰角，即平面壓立面，石材密封膠密封，上部?jī)申?yáng)角處嚴(yán)禁
“海棠口”。
5 石材濕貼安裝前必須對(duì)石材做防堿背涂處理，濕貼砂漿內(nèi)必須摻一定量減水引氣劑以防產(chǎn)生白
晰現(xiàn)象；石材與墻體間水泥砂漿灌漿必須飽滿(mǎn)密實(shí)。
6 干掛石材，主體外墻面必須抹防水砂漿和外墻防水后，方可安裝掛石龍骨架。無(wú)論采用何種方式固定錨板（結(jié)構(gòu)預(yù)埋件或后置預(yù)埋件），預(yù)埋件的周邊、膨脹螺栓周邊，必須用結(jié)構(gòu)膠封閉，由石材安裝負(fù)責(zé)做好防水處理。
7 室外欄桿的安裝，必須固定在基層上，嚴(yán)禁開(kāi)鑿石材后安裝；欄桿與石材交接的四周均應(yīng)施打
結(jié)構(gòu)耐候密封膠。
8 陽(yáng)露臺(tái)內(nèi)側(cè)干掛石材到下部時(shí)應(yīng)預(yù)留，在防水泛水收頭完成后才能封閉。
9 帶圓弧造型線(xiàn)條或圓弧門(mén)窗洞口外掛石應(yīng)先放中線(xiàn)后施工，切忌從一頭向另一頭放樣施工。
10、石材安裝前必須對(duì)基層做淋水試驗(yàn)，特別是陽(yáng)臺(tái)、給排水管、管口等，一定要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并辦理好工序交接驗(yàn)收手續(xù)，防止水管和防水層被破壞而留下隱患。
09
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建筑防水工程
9.1.1 衛(wèi)生間防水重點(diǎn)要求
1 蓄水試驗(yàn) 100%按要求試驗(yàn)、檢查、整改完成后才能進(jìn)入下道工序。
2 沉箱內(nèi)找平層的排水坡度、方向正確。
3 1.5 厚 JS 聚合物水泥防水涂膜上翻高度超出砼坎臺(tái) 100mm，并延伸至門(mén)洞口側(cè)面和門(mén)檻位置，在管道、洞口處設(shè)置防水加強(qiáng)層。
4 衛(wèi)生間的內(nèi)墻抹灰防水砂漿必須按設(shè)計(jì)要求單獨(dú)配置使用，嚴(yán)禁與其他內(nèi)墻抹灰砂漿混用。
5 地磚鋪貼必須采用濕鋪貼，其中門(mén)檻石必須采用砂漿濕鋪貼。
9.1.2 常用防水材料及主要組成成分
集團(tuán)目前主要防水材料已逐步統(tǒng)一為：防水砂漿、反應(yīng)粘防水卷材和 JS 聚合物水泥防水涂料，具體以施工圖為準(zhǔn)。
表 9.1.2 主要防水材料名稱(chēng)及主要成分
9.1.3 常用防水材料適用范圍
表 9.1.3 主要防水材料主要性能及使用范圍
9.1.4 常用防水材料真假鑒別
表 9.1.4 常用防水材料鑒別方法
9.1.5 項(xiàng)目施工常見(jiàn)問(wèn)題
表 9.1.5 防水材料常見(jiàn)問(wèn)題
9.1.6 防水材料施工要點(diǎn)
1 各種防水材料施工控制要點(diǎn)，請(qǐng)參考：《反應(yīng)粘濕貼防水卷材施工工藝》、《JS 聚合物水泥防水涂料施工工藝》。
9.1.7 建筑防水部分節(jié)點(diǎn)大樣
1、管道穿樓板堵塞
2、地漏口堵塞節(jié)點(diǎn)
3、穿衛(wèi)生間煙道防水節(jié)點(diǎn)
4、穿墻管道堵塞節(jié)點(diǎn)
5、穿墻螺桿洞堵塞節(jié)點(diǎn)
6、預(yù)制空調(diào)管孔洞大樣
7、屋面落水口側(cè)排地漏節(jié)點(diǎn)
8、外墻鋁合金窗防滲漏節(jié)點(diǎn)（本節(jié)點(diǎn)圖只適應(yīng)用于南方地區(qū)無(wú)副框防水砂漿塞縫）
9、陽(yáng)臺(tái)花池防水做法
10、管道穿越樓板、屋面板預(yù)埋套管做法
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建筑電氣工程
10.1.1 屋面防水滲漏電氣相關(guān)措施：
1 洋房、別墅頂層屋面樓板暗敷的電線(xiàn)管采用金屬管，其它層仍采用塑料管。為減少金屬電線(xiàn)管
使用量，洋房、別墅頂層屋面樓板只暗敷照明線(xiàn)管和頂層露臺(tái)的插座電線(xiàn)管，其它線(xiàn)管（含空調(diào)掛機(jī)插座回路）在頂層地面樓板內(nèi)暗敷
2 屋面太陽(yáng)能熱水設(shè)備的配電和控制線(xiàn)管穿過(guò)屋面板應(yīng)設(shè)防水套管，具體做法詳碧桂園《廣東地
區(qū)建筑通用技術(shù)措施》防滲漏、防開(kāi)裂技術(shù)專(zhuān)題之【電線(xiàn)出屋面線(xiàn)管】大樣圖，如下：
10.1.2 墻體防水滲漏電氣相關(guān)措施：
1 電箱在建筑外墻暗敷時(shí)，箱蓋需朝室內(nèi)開(kāi)不能朝室外開(kāi)，以免破壞外墻防水留下滲漏隱患。
2 住宅暗敷配電箱厚度應(yīng)控制在 100mm以?xún)?nèi)，不能超出墻身厚度。配電箱尺寸較大時(shí)，箱背面墻身批蕩要掛鍍鋅鋼網(wǎng)。
3 在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)室外墻壁上設(shè)置壁燈和插座，如果壁燈或插座上部無(wú)遮雨的屋檐或擋雨板時(shí)，該
壁燈和插座會(huì)被雨水淋濕，水可能經(jīng)縫隙滲漏到底盒，并沿電線(xiàn)管向低端流。因此，戶(hù)內(nèi)引至壁燈或插座的那段暗敷電線(xiàn)管必須走天花板，從高點(diǎn)引入燈盒或插座盒，保證電線(xiàn)管口朝下，避免滲水倒流。
4 按照“屋面防水滲漏電氣相關(guān)措施”要求，頂層露臺(tái)的室外插座電線(xiàn)管要改走屋面板，并用金
屬電線(xiàn)管。考慮到金屬電線(xiàn)管有接地要求，需從配電箱直接出線(xiàn)，該金屬電線(xiàn)管與金屬箱體或箱內(nèi)接地端子連通。雖然單獨(dú)布管，但該插座可與衛(wèi)生間插座共用一回路。
10.1.3 地下室底板防水滲漏電氣相關(guān)措施：
1 別墅地下室結(jié)構(gòu)防水底板內(nèi)不宜敷設(shè)電線(xiàn)管。由于結(jié)構(gòu)底板較薄，電線(xiàn)管暗敷其間有可能降低
或破壞防水效果，存在隱患。
10.1.4 電箱及線(xiàn)管埋設(shè)防開(kāi)裂措施：
1 墻身暗敷電箱及進(jìn)出線(xiàn)管的防開(kāi)裂做法，詳碧桂園《廣東地區(qū)建筑通用技術(shù)措施》防滲漏、防
開(kāi)裂技術(shù)專(zhuān)題之【線(xiàn)管及孔洞構(gòu)造】大樣圖。
2 墻體或現(xiàn)澆樓板內(nèi)暗敷線(xiàn)管和底盒的防開(kāi)裂做法，詳《電氣設(shè)計(jì)總說(shuō)明二》中【塑料電線(xiàn)管在墻體或現(xiàn)澆樓板內(nèi)敷設(shè)做法大樣圖 1～6】。
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建筑給水、排水工程
11.1.1 室外給排水
1 管材、檢查井、井蓋
管材的選擇，檢查井、井蓋的選型詳見(jiàn)室外給排水設(shè)計(jì)總說(shuō)明。
2 給水系統(tǒng)
1）室外園建用水點(diǎn)配灑水復(fù)合井埋地處理，采用專(zhuān)門(mén)的園林綠化龍頭。
2）分期開(kāi)發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門(mén)隔斷，便檢修。
3）管道埋設(shè)深度、管道基礎(chǔ)應(yīng)按照室外給排水總說(shuō)明進(jìn)行施工。
3 污水系統(tǒng)
1）檢查井采用塑料檢查井或國(guó)標(biāo)磚砌檢查井。磚砌檢查井采用灰砂磚或紅磚砌筑。
2）工程施工中，管道基礎(chǔ)應(yīng)按照室外給排水總說(shuō)明進(jìn)行施工。
3）檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時(shí)井蓋封堵。
11.1.2 室內(nèi)給排水
1 給水系統(tǒng)
1）給水管材選擇：
詳見(jiàn)建筑給水排水設(shè)計(jì)總說(shuō)明。
2）毛坯房預(yù)留的給水管接口，必須凸出抹灰面 10mm。
3）住宅預(yù)留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，數(shù)量詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。
2 排水系統(tǒng)
1）管材選擇詳見(jiàn)建筑給水排水設(shè)計(jì)總說(shuō)明。
2）沉箱式衛(wèi)生間的側(cè)排地漏（二次排水用）應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板敷設(shè)，地面上的地漏一律采用直排
地漏。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，應(yīng)緊貼板底或梁底敷設(shè)，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到 H+2.40，嚴(yán)禁低于 H+2.25。
3）衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管：配 50mm水封的 P、
S型存水彎，存水彎不得重復(fù)設(shè)置。
4）屋面雨水斗應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置鋼制或鑄鐵雨水斗，不得用塑料地漏、塑料雨水斗代替。
5）首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。
3 器具安裝
1）臺(tái)面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭。
2）安裝高度：
熱水器、廚衛(wèi)潔具給水管、角閥等的安裝高度按照設(shè)計(jì)要求或者國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖的要求安裝。
4 預(yù)留預(yù)埋：
1）墻體內(nèi)給水管槽施工要求：
①位于磚墻內(nèi)：應(yīng)在墻體砌筑時(shí)預(yù)留合適深度的凹槽；
②位于加氣塊墻體內(nèi)：先于墻體面放線(xiàn)，后采用機(jī)械開(kāi)槽方式開(kāi)鑿。
2）樓板洞口預(yù)留：采用合適口徑的鍍鋅鋼套管（配拉手），要求套管兩端封閉后，采用鐵絲和
鐵釘?shù)裙潭ㄓ谀０迳?，待砼初凝后立即取出?/span>
3）套管、防水套管的做法、設(shè)置位置詳見(jiàn)《套管、防水套管設(shè)計(jì)施工指引》
11.1.3 其他規(guī)定
1 上人和非上人屋面、種植屋面?zhèn)扰诺芈┦┕ひ螅浩涞酌娴徒Y(jié)構(gòu)面 10mm。
2 屋頂管道支架固定：在單獨(dú)的砼墩（尺寸：300mmx200mmx150mm）上預(yù)埋角鐵支架，后采用鍍鋅管卡固定，禁止用膨脹螺栓直接固定在屋面結(jié)構(gòu)層或防水層上。
3 施工臨時(shí)給排水：
1）給水：管徑大于或等于 50的管道采用鋼管，小于 50管道可采用 UPVC給水管。
2）排水：路口洗車(chē)專(zhuān)用的沉沙池有效容積需大于 2m3，過(guò)路排水管采用鋼筋砼排水管，排水
明溝必須采用磚砌，內(nèi)尺寸（寬 x深）：250mmx200mm，每 50米應(yīng)設(shè)一個(gè)大于 0.5 m3的沉沙池，否則禁止排入正式的排水管道。
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